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抵当権抹消について
住宅を購入する際、金融機関で住宅ローンのご利用をされた場合や、その他の理由で不動産に抵当権を設定された場合、債務を完済すると、抵当権の抹消登記が必要となります。
ローンを完済したら、金融機関から以下の書類を渡されます。
完済したけれど、もらっていない方は至急問い合わせてみましょう。
抵当権抹消の必要書類
抵当権解除証書（放棄証書）
登記識別情報通知（ない場合もあります）
抵当権設定契約証書
抵当権抹消用委任状
抵当権抹消までの流れ
金融機関から交付された抵当権抹消書類を確認します。
抵当権が設定されている不動産の登記情報を確認します。
※ご依頼者様の現在の住所と、登記上の所有者様の住所や氏名と一致せず、住所や氏名が変わっている場合、抵当権抹消の前提として、所有権登記名義人の住所変更や、氏名変更の登記が必要となります。
お客様から抵当権抹消登記等に必要な委任状に署名捺印いただき、登記申請を行います。
抵当権抹消登記をご依頼いただくメリット
大阪の平木司法書士事務所では、相続・遺言、成年後見手続きを中心に、家賃やマンション管理費の回収、売掛金の回収や裁判手続きまで手掛ける事務所です。
登記に関することはもちろん、法律問題に対する交渉等の実務も取り扱う数少ない事務所です。
家庭のことや仕事のことで疑問に感じたトラブルも、大阪の平木司法書士事務所にご依頼いただいたお客様であれば、より問い合わせに対し、具体的なお答えもさせていただけます。
抵当権抹消費用について
抵当権抹消や住所変更登記の報酬は、それぞれ１５，０００円から。承っております。
実費については、不動産１個に対し、１０００円の登録免許税と、その他登記調査料、登記後の全部事項証明書取得実費、通信費等がかかります。
マンションの場合、土地については敷地権の個数により登録免許税が変わります。マンションの一室で、敷地権が一つの場合、登録免許税は２，０００円となります。
抵当権設定について
金融機関から、住宅ローンを申し込んだり、事業融資を受ける場合、所有不動産に抵当権や根抵当権を設定されることがあります。
抵当権と根抵当権の違い
抵当権は、住宅ローンなど、融資額を返済していき、完済すると、当然に消滅する権利です。
抵当権は、融資額のほか、利息や損害金についても担保されることとなります。
根抵当権は、事業融資等で、反復継続して特定の取引（金銭消費貸借取引、銀行取引等）がされる場合に、極度額の範囲で担保を定める権利となります。
抵当権とは違い、融資額を全部完済しても、根抵当権は当然には消滅しません。
抵当権設定の流れ
抵当権を設定される所有者様に、概算費用をお伝えします。
抵当権設定契約等を確認し、担保を設定される所有者様の本人確認や意思確認を行います。
現在の登記の状態を確認し、抵当権者様からも委任を受けたうえで、 必要書類等を預かり、抵当権設定登記を申請します。
登記完了後、全部事項証明書を抵当権者様と所有者様に交付します。
その他登記関係書類を、抵当権者様と所有者様にそれぞれ交付します。
抵当権設定費用について
司法書士報酬 ４３，０００円から
契約書作成や、公正証書による契約書等を作成される場合、別途２５，０００円から３万円の追加報酬がかかります。
その他、債権額の０．４％の登録免許税と、登記調査料、登記後の全部事項証明書取得実費、通信費等がかかります。
抵当権抹消や、抵当権設定に関することは、大阪の平木司法書士事務所までお問い合わせください。
抵当権抹消について住宅を購入する際、金融機関で住宅ローンのご利用をされた場合や、その他の理由で不動産に抵当権を設定された場合、債務を完済すると、抵当権の抹消登記が必要となります。
ローンを完済したら、金融機関から以下の書類を渡されます。
完済したけれど、もらっていない方は至急問い合わせてみましょう。
抵当権抹消の必要書類 抵当権解除証書（放棄証書） 登記識別情報通知（ない場合もあります） 抵当権設定契約証書 抵当権抹消用委任状 抵当権抹消までの流れ 金融機関から交付された抵当権抹消書類を確認します。 抵当権が設定されている不動産の登記情報を確認します。※ご依頼者様の現在の住所と、登記上の所有者様の住所や氏名と一致せず、住所や氏名が変わっている場合、抵当権抹消の前提として、所有権登記名義人の住所変更や、氏名変更の登記が必要となります。
お客様から抵当権抹消登記等に必要な委任状に署名捺印いただき、登記申請を行います。 抵当権抹消登記をご依頼いただくメリット大阪の平木司法書士事務所では、相続・遺言、成年後見手続きを中心に、家賃やマンション管理費の回収、売掛金の回収や裁判手続きまで手掛ける事務所です。
登記に関することはもちろん、法律問題に対する交渉等の実務も取り扱う数少ない事務所です。
家庭のことや仕事のことで疑問に感じたトラブルも、大阪の平木司法書士事務所にご依頼いただいたお客様であれば、より問い合わせに対し、具体的なお答えもさせていただけます。
抵当権抹消費用について抵当権抹消や住所変更登記の報酬は、それぞれ１５，０００円から。承っております。
実費については、不動産１個に対し、１０００円の登録免許税と、その他登記調査料、登記後の全部事項証明書取得実費、通信費等がかかります。
マンションの場合、土地については敷地権の個数により登録免許税が変わります。マンションの一室で、敷地権が一つの場合、登録免許税は２，０００円となります。
抵当権設定について金融機関から、住宅ローンを申し込んだり、事業融資を受ける場合、所有不動産に抵当権や根抵当権を設定されることがあります。
抵当権と根抵当権の違い抵当権は、住宅ローンなど、融資額を返済していき、完済すると、当然に消滅する権利です。
抵当権は、融資額のほか、利息や損害金についても担保されることとなります。
根抵当権は、事業融資等で、反復継続して特定の取引（金銭消費貸借取引、銀行取引等）がされる場合に、極度額の範囲で担保を定める権利となります。
抵当権とは違い、融資額を全部完済しても、根抵当権は当然には消滅しません。
抵当権設定の流れ抵当権を設定される所有者様に、概算費用をお伝えします。
抵当権設定契約等を確認し、担保を設定される所有者様の本人確認や意思確認を行います。
現在の登記の状態を確認し、抵当権者様からも委任を受けたうえで、 必要書類等を預かり、抵当権設定登記を申請します。
登記完了後、全部事項証明書を抵当権者様と所有者様に交付します。
その他登記関係書類を、抵当権者様と所有者様にそれぞれ交付します。
抵当権設定費用について司法書士報酬 ４３，０００円から
契約書作成や、公正証書による契約書等を作成される場合、別途２５，０００円から３万円の追加報酬がかかります。
その他、債権額の０．４％の登録免許税と、登記調査料、登記後の全部事項証明書取得実費、通信費等がかかります。
抵当権抹消や、抵当権設定に関することは、大阪の平木司法書士事務所までお問い合わせください。